طراحی نقشه ازبیلت As Built یا چون ساخت - لیسون

چه کسی مسئول نقشه های چون ساخت است؟

ثبت نقشه های ازبیلت یکی از مسئولیت های پیمانکار اصلی است که در طول فرایند ساخت و ساز صورت می گیرد. کارگران میدانی داده ها و اطلاعات را که شامل تمام تغییرات و اصلاحات در طول ساخت و ساز می باشند را جمع آوری می نمایند. بسیار مهم است که بخشی از بودجه خود را به نهایی کردن فرایند اختصاص دهید اما پیروی از یکسری راهکارها می تواند منجر به صرفه جویی در هزینه ها شده و راندمان پروژه را بالا ببرد. اما قبل از اینکه به راهکارهای لازم بپردازیم بهتر است یکسری نکات را شفاف سازی کنیم:

• میزان دقت را در طول قرارداد مذاکره بسنجید
• معین کنید چه فرمتی برای نقشه ازبیلت لازم است
• اطمینان حاصل کنید که اطلاعات لازم به نقشه ها اضافه شده است

فاکتورهای مهم در طراحی نقشه ازبیلت

پیشنهادات زیر به شما ارائه می شوند تا با استفاده از آن ها بتوانید نقشه های چون ساخت را بهتر مدیریت نمائید:

1. انتظار نداشته باشید که معمار یا طراح نقشه را مهر و امضاء کند زیرا در نهایت آن ها مسئول تغییرات اتفاق افتاده در طول فرایند نصب یا بخش نامه های مربوطه نیستند. هیچ هزینه ای برای انجام این کار به آن ها پرداخته نشده، از این رو هیچ مسئولیتی در قبال اینکار به عهده ندارند.

2. از کلماتی نظیر مشابه یا معادل استفاده نکنید بلکه آن ها را با اطلاعات دقیق و جزئیاتی که بخشی از تجهیزات نصب شده در پروژه هستند جایگزین نمائید.

3. اگر احتیاج دارید نقشه بکشید و اطلاعات طراحی را با جزئیات اضافه کنید، پیشنهاد می گردد از مقیاس استفاده شده در پلان و نقشه کشی طرح اصلی استفاده نمائید.

4. ابعاد و اندازه گیری های اصلی را حذف نکنید.

5. اگر قرارداد اجازه می دهد، اطلاعات مربوط به ساخت، نصب و خرید را نیز در نقشه وارد کنید.

6. تمام مصالح و تجهیزات جدید استفاده شده باید شامل سایز، نوع متریال، معینات مکانی و سایر جزئیات مربوطه باشند.

7. اگر تجهیزات ویژه توسط سایر پیمانکاران نصب شده باشد، اطلاعات آن ها را به عنوان بخشی از نقشه چون ساخت به روشنی معین کنید.

8. تاسیسات ساختمان و تاسیسات زیرزمینی باید شامل اطلاعات مربوط به ارتفاع، نوع متریال، پوشش زمین، عمق، قطر و در صورت لزوم جهت جریان باشند.

9. از همه موانع موجود در منطقه عکس و اطلاعات تهیه کنید.

10. هر یادداشت و مدرکی باید از زمان و تاریخ معین برخوردار باشد تا بتوان تشخیص داد در چه زمانی به نقشه اضافه شده اند.

11. اطمینان حاصل کنید تمام نقشه ها پس از تکمیل خطوط قرمز تاریخ گذاری شده اند. بر موقعیت و تاریخ تاکید کنید تا هر کس بتواند به راحتی از تاریخ اصلاح آگاه گردد.

12. بعضی از جزئیات طراحی و نقشه کشی باید توسط فردی که طراحی خارجی را انجام داده مهر و موم گردد.

13. تمام یادداشت ها را در یک برگه خاص به یک نقشه واحد اضافه کنید. این کار تکمیل ازبیلت را آسان تر می کند و میزان خطا را به حدالقل می رساند.

14. گاهی اوقات افزودن برگه به نقشه ها لازم است.

15. نقشه های چون ساخت باید در تمام زمان ها در طول فرایند ساخت و ساز در سایت نگهداری شوند.

16. این نقشه ها باید تحت کنترل تنها یک نفر باشند تا دسترسی به آن ها را مدیریت می کند.

17. از مدادهای رنگی که هر کدام نماد یک معینه است استفاده نمائید:

رنگ قرمز: آیتم های حذف شده

رنگ سبز: افزودنی ها یا تجهیزات جدید پروژه

رنگ آبی: اطلاعات و جزئیات خاص

18. در صورت لزوم تغییرات را توضیح دهید و از حروف واضح بهره ببرید. نکات و اصلاحات پیشنهاد می گردد.

19. از علائم و اختصاراتی که در نقشه اصلی استفاده کرده اید در نقشه ازبیلت نیز بهره ببرید.

20. در صورت لزوم یک برگه ایندکس به پکیج ازبیلت نهایی اضافه کنید.

21. نام پیمانکار و تاریخ را درج کنید.

22. تاریخ تکمیل پروژه و ارسال آن را مستند کنید.

شما چگونه نقشه چون ساخت را برای یک پروژه ثبت و ذخیره می کنید؟ ایا نکات جدیدی برای افزودن به نکات بالا در ذهن دارید؟ آن را به وسیله کامنت با ما در میان بگذارید.

نقشه ازبیلتAs Builtیا چون ساخت چیست؟

این نقشه های سازه ای با نقشه های اجرایی متفاوت هستند و برگرفته از شرایط موجود سازه می باشند. اصولاً در سرانجام هر فاز از ساخت و ساز، کارفرما از پیمانکار درخواست می کند نقشه چون ساخت برای وی تهیه نماید تا از آن در اجرای فازهای بعدی استفاده کند. این نقشه ها به دلیل خطاهای عین اجرا و تغییرات ایجاد شده بر روی نقشه های اجرایی آماده می شوند و اصلاحاتی که بر روی نقشه های تائید شده اجرا شده اند را نشان می دهند.

قبل از آغاز به طراحی نقشه ازبیلت باید چه مواردی آنالیز شوند؟

میزان دقت را در طول قرارداد مذاکره بسنجید، معین کنید چه فرمتی برای نقشه ازبیلت لازم است و اطمینان حاصل کنید که اطلاعات لازم به نقشه ها اضافه شده است

هر یک از رنگ های قرمز، سبز و آبی چه مفهومی در نقشه ازبیلت دارند؟

رنگ قرمز: آیتم های حذف شده

رنگ سبز: افزودنی ها یا تجهیزات جدید پروژه

رنگ آبی: اطلاعات و جزئیات خاص

طراحی نقشه ازبیلت بر عهده چه کسی است؟

ثبت نقشه های ازبیلت یکی از مسئولیت های پیمانکار اصلی است که در طول فرایند ساخت و ساز صورت می گیرد.